CBIC 发布更正通知，明确租赁服务的 RCM 仅适用于不动产

自2024年10月10日起，租赁商业地产若由未注册人士出租给已注册人士，须根据反向征收机制（RCM）缴纳商品及服务税（GST）。为此，相关部门已根据2024年10月8日发布的第09/2024号综合税（税率）通知，在RCM通知中增补了相应条款。

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然而，业界对“任何财产”（Any Property）这一表述产生了困惑，误以为租赁任何财产（不动产除外）均属于反向征收机制的适用范围。

因此，为消除困惑与误解，印度中央间接税与关税委员会（CBIC）于2024年10月22日发布了更正通知，将相关条款修改为：

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Conclusion:

此次更正消除了业界此前存在的疑虑，即 GST 下的 RCM 是否适用于租赁任何类型的财产（仅住宅除外）。现已明确，自2024年10月10日起，仅当未注册人士向已注册人士出租商业不动产时，才适用 RCM 下的 GST。